華南銀行貸款條件及信用卡負債整合 前置協商經驗

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銀行貸款服務：

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！


債務清理諮詢：

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

銀行貸款聯徵的目的與用意

理債一日便 房屋增貸利率

信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

→貸款條件查詢←

→貸款利率查詢←

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

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（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

速配貸 車貸銀行利率比較

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以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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銀行貸款聯徵的目的與用意

舒淇首任威尼斯影展評審 1特點被盛讚：台灣之光

台灣金馬影后舒淇出道多年依舊維持凍齡美貌，46歲仍性感嫵媚，雖然近年來較少幕前作品，但一舉一動仍受到關注。近日第80屆威尼斯影展即將開幕，除了先前公布終身成就獎由梁朝偉獲得外，官方也公布評審團名單，其中舒淇也是評審之一，她分別在2008年、2009年擔任過柏林及坎城影展評審，加上這次的威尼斯影展，讓她成為第1位滿貫擔任歐洲3大影展評審的電影人。舒淇此次加入評審團隊，將成為繼鞏俐、張曼玉之後，第3位完成歐洲3大影展評審滿貫的華人女演員。過去曾擔任歐洲3大影展主競賽評審的華人包括陳凱歌、鞏俐、張曼玉、杜琪峰，而李安與張艾嘉分別尚未擔任過柏林影展與坎城影展評審。在Instagram查看這則貼文SQ（@sqwhat）分享的貼文在Instagram查看這則貼文SQ（@sqwhat）分享的貼文此外，威尼斯影展的官方介紹中，提及舒淇曾獲3項香港電影金像獎和2項台灣金馬獎的影后殊榮，與導演侯孝賢的3度合作，《千禧曼波》、《最好的時光》、《刺客聶隱娘》也名列她的成就之一，並盛讚她能「同時兼顧藝術電影和商業電影」。事實上，本屆威尼斯影展主競賽評審團主席將由《樂來越愛你》導演達米恩查澤雷（DamienChazelle）擔任，其餘的評審團成員還包括：巴勒斯坦演員沙勒拜克利（SalehBakri）、《鋼琴師和她的情人》導演珍康萍（JaneCampion）、法國導演米婭·漢森-洛夫（MiaHansen-Løve）、意大利導演加布里爾梅內提（GabrieleMainetti）、今年奧斯卡入圍片《伊尼舍林的女妖》導演馬丁麥克唐納（MartinMcDonagh）、今年金球獎最佳外語片《1985年阿根廷》導演聖地亞哥米特雷（SantiagoMitre）、去年威尼斯影展金獅獎得主勞拉珀特拉斯（LauraPoitras）等人，評審陣容相當堅強。

李玟40億遺產2繼女也有份？律師曝私下「她這行為」成關鍵

「國際天后」李玟（CoCo）本月5日過世，享年48歲，傳聞李玟生前累積了約40億身家，但因簽了「長命契」，遺產全留給母親，而丈夫Bruce傳出因此找律師想推翻遺囑，但沒獲當事人證實，外界好奇若推翻成功，李玟的兩個繼女有沒有份？美女律師李怡貞最近在節目中表示，要看李玟私下有無進行正式收養程序，才能得知兩個繼女有無繼承權。李玟日前驟逝，外界將矛頭指向李玟的外籍老公Bruce和兩個繼女，而兩個繼女第一時間就神隱關閉了社群網站帳號，有大陸網友分享，先前曾在英國偶遇李玟的繼女Rachel，「然後她（Rachel）解釋是繼女，父母剛離婚」，網友稱讚李玟是了不起的歌手，Rachel一臉自豪說：「我知道，她很棒」，似乎雙方關係並無外界傳聞中的差。李怡貞談繼女是否有繼承權（24:08起）。（影音／取自高點電視Youtube）【影片來自Youtube，若下架請見諒】訂閱影音：中時新聞網對於李玟遺產繼承問題，律師李怡貞最近在節目《震震有詞》表示，李玟並無生育子女，但因為再婚有兩個繼女，以台灣的法制來說，遺產繼承順序第一是直系血親卑親屬（也就是子女、孫子女）、接著是父母、兄弟姊妹、祖父母，配偶不在順序問題內，至於繼子女要看有無經過收養的程序，才會有繼承權。李怡貞進一步表示，但若沒有收養，那他們在法律上只是姻親的關係，事實上是拿不到任何一毛錢的，而謝震武補充配偶在台灣的話，除非是發生一些重大的問題，否則一定有繼承權。然而據港媒報導，李玟生前所簽的長命契，指的是李玟將自己和母親、兩位姊姊綁在一起，若其中一人過世，產權會轉移到共有人身上，至少在房產這塊，Bruce很難得到，至於想推翻遺囑的傳聞，李玟二姊Nancy（李思林）先前回應媒體說：「我不是Bruce代替不了他，自己去問他吧」。

楊小黎開公司背後原因藏洋蔥　楊媽媽為女螺絲插眼不喊痛

楊小黎4歲出道至今30年，演藝事業橫跨影視歌，在每個領域都有傑出表現，而這一路陪伴的大功臣非楊媽媽莫屬，媽媽把女兒放在第一位，曾在陪伴工作時不慎撞到尾椎也直說沒關係，還有一次意外被眼鏡的螺絲插進眼皮，楊媽媽還冷靜地安排好接替人手，才自行就醫，這都讓楊小黎很不捨，為減輕媽媽的負擔，她前年開了工作室當起老闆，就是為了讓媽媽在家數錢樂當老闆娘。前年楊小黎決定開工作室，找來員工幫忙分擔媽媽一直以來的經紀人重擔，讓媽媽可以不用跟著她北中南跑，輕鬆地在家接電話、數錢開發票就好，她貼心說：「但一下子剝奪媽媽全部的工作，這樣她難免會有失落感。」她自己也陪著媽媽一起慢慢學習如何當老闆。和媽媽一起工作了這麼多年，楊小黎在潛移默化下，和媽媽一樣都太逞強，她就算不舒服也總是有辦法忍到工作結束才發作，她笑喊：「都是像我媽啦！很ㄍㄧㄥ！」楊小黎回憶，「小時候有一次拍戲，保母車停在山坡上，媽媽要上車時沒踩好跌坐在地上，『碰』的超大聲直接撞到尾椎，但她竟然馬上爬起來說自己沒事。」無獨有偶，還有一次楊媽媽陪伴錄影時，在廁所不慎被門反彈打到眼鏡，眼鏡上的螺絲竟然就這樣釘在眼皮上，拿都拿不下來，但楊媽媽卻淡定交代：「小黎妳先乖乖錄影，姊姊等等會過來呦！」楊媽媽則說，因為楊小黎當時還小，又準備要錄影了，就怕嚇到她，最後楊媽媽還是自己走到附近的醫院拔螺絲、縫針，堅強得令人心疼。多年來楊媽媽都把楊小黎的事擺在第一位，就連訪問當天一早，楊媽媽也因為眼睛做完白內障手術後不斷發炎而回診，但看完醫生後又趕到採訪現場陪伴，楊小黎感慨地說：「未來我找對象，一定要找一個很會照顧我媽的人，然後要能夠跟我媽聊天...。」楊媽媽幾年前動了脊椎滑脫動的大手術，在那之後原本對「生死」話題很忌諱的楊媽媽，開始會向楊小黎交代保單等重要物品擺在哪，楊小黎說：「我不會拿生死開玩笑，但是我覺得那個是人生就是必經的過程，以前人家說『棺材裡面躺的不見得是老人』，所以我也越來越珍惜很多事情。」更多CTWANT報導